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腾讯房产无锡讯曾几何时，提起无锡商业还局限在“老三区”，随着近几年各大新区的发力，投资格局也面临着重新洗牌的局面,回报和潜力成为当今商业投资的最新标准。
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回报高 商铺让利润最大化
“一铺养三代”，虽是坊间流传，但在实际的生活中，回报率最高的投资就是商铺。
根据统计，不同于住宅，商铺的投资回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3～5年，且每年都会有递增，而住宅的表现就不太稳定。在出租方面，住宅一般需要到经纪公司放盘，且空置的时间较长。商铺就不同，还未到期就可以提前在中介登记，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。
但有业内人士说过：“不同于过去的10年（2003年至2012年），随便买个商铺就能增值，未来10年，个人投资地产需要具备更多的专业投资知识。”
这些专业知识就是与商铺的地段、配套、周边等都有密切关系的租金回报率、升值空间等。如何在低风险的情况下，尽可能地减少风险？或者说，在哪里投资商铺才更可靠？这成为诸多投资人群共同关心的话题。
潜力大 投资当下且看锡东
“地段、地段，还是地段”，这句经典语录被奉为房地产业的金科玉律，商铺投资同样如此。
作为被重点打造的城区，锡山区肩负了无锡未来发展的。南临太湖，北通长江，东邻苏州、常熟，东至上海128公里，西至南京177公里。汇集了大批企业，人口接近50万人。而绿地中央公园地处锡山、新区、崇安三区交汇，在无锡的规划上，是重点发展的区域。再加上太湖大道黄金中轴线的穿过，地段优势凸显无疑。
与几年前不同，宜居宜商的锡山现已是房企云集，百家争鸣。不难发现，锡山区的配套设施正逐步完善，区域居住以及商业氛围也在改善，因此越来越多的人开始注目这块价值洼地。随着锡东新城房地产市场的发力，锡山作为城市东大门的居住价值和未来前景已经被充分认可。
作为全国首屈一指的房地产开发商，绿地在锡山倾力打造的绿地中央广场(点评)总面积67万方，加之构建城市立体购物公园、法式风情城市别墅、超高层甲级写字楼，ARTDECO城市高层等多元化国际物业。再加上贯穿的城市动脉太湖大道，一个城市新名片在锡山被锻造。
每个投资者心中都有一本生意经，但是他们对于投资商铺最看重的却都是人气，人气旺，则铺兴。但是人气的聚集并不是一蹴而就，是需要长时间的累积。合理的人气积累。
2013年，有锡山区有超过十块土地被拍，土地数量在无锡占据榜首，八佰伴集团也在锡山拿地，红豆、碧桂园、恒大纷纷选择进驻锡山，而作为老牌的开发商的绿地集团，更是独具慧眼，早早的在锡山耕耘。锡山区域的人气价值显而易见。
与“过气”的北塘，“老旧”的崇安相比，新兴的锡山充满了活力。有业内人士评价进驻中山商业街时，用“为时已晚”四个字来形容。他分析道：“市区的商业相对饱和，现在进驻利润不大。”根据编辑的走访，目前锡山的商业还相对匮乏。“无锡的商业还是要向东看。”业内人士评价道。
项目信息：
绿地中央广场总面积约67万方，构建绿地4.0版一站式漫步街区、loft&中央广场送你50万!城市向东“绿巨人”驾临
绿地中央广场预计8月底公开新售楼处
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