相信很多无锡市想要购买二手房的朋友想知道无锡市二手房的一些交易流程和规则，下面小编就向你介绍下无锡市二手房交易流程和无锡市二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！
无锡市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果住宅交易，卖方还需要缴纳土地和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。无锡市二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：
在无锡市二手房交易需要交哪些税？收费标准是怎样的？二手房契税怎么征收？为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用，师达教育网(小编邀请无锡市师达不动产工作人员为大家解答二手房交易过程中的收费事项。
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往无锡市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
无锡学区划分2016年,无锡学区房划分分布图无锡市五爱小学西直街、锡惠弄邮电新村、锡惠里、李巷、西康、兴隆桥、西棉、东棉、锡惠桥西北沿河至兴隆桥堍、李家浜底、五里南、五里北、后龙船浜、兴隆苑、华原小区、解放西78、80、82号、生活大师、金马国际花园、香榭花园江苏省无锡惠山小学盛岸一村一、二、三、四社区、盛岸二村和惠峰新村各社区、听松坊（包括惠泉1～2弄、篷帆厂、塑料一厂和造漆厂家舍）、惠盛新村、湖光新村36～49号、钱桥总参干休所、27军干休所、装甲兵干休所、前盛岸教工宿舍、红五月村、惠盛、新惠（包括..…[详情]
据了解，公积金沉睡在异地账户里的无锡市户籍职工，如今可用来回乡置业。近日无锡公积金管理中心出台了《无锡市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，满足了缴存职工异地购房的需求。关于对《无锡市住房公积金异地住房贷款实施细则》(锡房金规[2015]3号)的解读如下：一、制定《实施细则》的背景根据住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)及《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[2015]135号)要求，我市结合实际制定本实施细则。..…[详情]
租房提取公积金的门槛进一步降低，将广泛覆盖无房一族。无锡住房公积金管理中心近日出台的《关于提取住房公积金支付房租条件的实施细则》，关于对《关于提取住房公积金支付房租的实施细则》(锡房金规[2015]2号)的解读如下：一、制定《实施细则》的背景根据建设部、财政部、人民银行联合下发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金[2015]19号)，为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，改进住房公积金提取机制。依据通知要求，中心对我市现行租房提取政策进行改进和完善，制定了《关于提取住房公积金支付..…[详情]
根据《关于印发无锡市区经济适用住房货币补贴实施细则的通知》(锡建房保[2015]2号)，结合住房公积金贷款相关，现将无锡市市区(不含江阴、宜兴)享受经济适用住房货币补贴职工办理住房公积金个人住房贷款若干事项通知如下：一、最低首付款金额的计算办法最低首付款金额按房屋总价(含货币补贴金额)乘以最低首付比例计算。二、可贷额度的计算办法享受无锡市区经济适用住房货币补贴，符合公积金贷款条件的职工，购买市区范围内(不含江阴、宜兴)新建普通商品住房或者国有土地上存量普通商品住房时,能提..…[详情]
8月31日，住建部、财政部、央行联合发布公积金贷款新政，首套房贷结清之后，二套房贷款首付由30%降至20%。昨日，记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，无锡公积金新政在三部委联合发文之后的第一时间落地。自9月1日起，在第一次公积金贷款结清的基础上，第二次住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例由30%降低为20%。值得注意的是，该新政仅适用于纯公积金贷款，组合贷款(公积金贷款+商业贷款)并不在调整范围内。市住房公积金管理中心负责人表示，组合贷款的首付比还需视各商业银行的具体政策确定。目前，无锡公积金个人最高..…[详情]
各市(县)和各区人民，市各委、办、局，市各直属单位：现将《无锡市市区集体土地房屋拆迁管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。...
无锡市房管局服务热线办公地址：无锡市崇安区复兴122号2楼网站：上班时间：工作日9:00-17:00...
符合经济适用住房申购条件，却又想在市场上自主购买商品住宅的中低收入家庭有福了。昨从有关部门获悉，市住建局、市财政局组织制定的《无锡市经济适用住房货币补贴实施细则》，将从11月1日起.....
无锡市首次公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；第二次公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的30%。...
江苏无锡重点小学排名：无锡重点小学排行榜1无锡稻香实验小学分部2无锡双河新村小学3长安镇石村小学4无锡新区小学5宜兴邮堂小学6无锡碧波小学7无锡曹庄小学8无锡要塞实验小学9无锡静慧小.....
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从2016年5月1日起，在江苏省无锡市购房达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。无锡这一户籍新政比以前“购房70平方米落户”的.....