买房之，不管你是初涉其中的小白，还是身经百战的“”，就像过日子一样，总会碰到大大小小的问题，此刻，隆重向大家推荐买房智囊团——我们的明星房博士“
主要考虑小孩教育问题，有迁家到江浙的打算，杭州、无锡是目前在考虑的，夫妻俩都是北方人，从事IT工作，关于城市选择烦请给些意见（ps：外加落户问题）。
答：因为本人在杭州，对杭州比较清楚，主城的西湖区、拱墅区的公立教育资源常不错的。杭州也因为阿里巴巴、华为等多家领头企业的存在，IT从业相当不错。目前杭州外地户口是限购的，需要连续交满社保2年才能够买房。如果是研究生以上学历，可以先落户再买房，具体可以参考落户政策杭州落户超全攻略
无锡的城市IT与杭州相比相对要差一些，生活消费也比杭州要略低些。无锡现在也是外地人限购的，限购条件与杭州一样。如果要落户的话，可以看下详细政策无锡落户政策
答：学校户口属于杭州集体户口，有购房资格。首付要求六成起，但因为读博还没有还款能力，所以还房贷需要父母作为共同还款人。
您好主编！现自住2006年采荷人家高层135方，工作也在此区域。手头有闲置资金500万，现考虑不定是重新装修采荷人家继续自住（小区虽然不新，但地段很好），还是在其他区域购买新盘（比如萧山）改善居住条件。
答：采荷人家贵在地段好，配套成熟。缺点也明显，老小区，房产品相对比较旧，物业服务也相对欠缺点。
闲置资金有500万，您不妨先考虑买一套新房，待新房交付可以提升下居住品质，老房子可以用于出租，买新房到地铁交通方便的板块。也可以考虑下像拱墅区中城汇MIDTOWN这样的地铁上盖综合体项目。采荷人家，先自住，但不把资金大量花到装修上，多持有一套房产会更好。
主编你好，为了小孩上卖鱼桥小学，已查过万达的星澜小学不享受卖鱼桥集团资源，想在桥西买个二手房，资金有限，要在富越香郡和南北西岸之间选一套89方户型，该怎么选呢？ 这两个楼盘本身哪个品质比较好？谢谢，
答：两个楼盘，南北西岸交付时间比富越香郡要早5年。两个项目的体量差不多，因为是二手房，您去看房的时候，实地看下两个小区，小区的公示、整洁程度等，如果条件允许，可以问问物业的服务怎么样。二手房会更看重物业的服务水平，这个直接影响居住的品质。
刚需房预算220万以内，想找地铁边上未开通的，配套比较齐全或者两年内齐全的期房，买哪一块区域的楼盘呢？
答：杭州范围内，地铁边上，220万以内可以考虑下萧山空港新城的德信浙旅天空之翼，精装均价约21000元/㎡；大江东的龙湖江与城前期精装均价约17200元/㎡，这两个都是地铁上盖、自带商业，配套还是不错的。
此外，星桥的前期均价约16000+，离地铁比较近，还有临安的，轻轨旁的综合体，103方的总价也在180万左右，可以考虑下。因为你是刚需，需要看你的工作和交际圈更靠近哪里。大江东是靠近东面，空港新城是南面，天都城在东北面，临安则是西面。
1、跟开发商签订购房合同后才能向公积金中心申请余额做首付，放款一般是审核通过后7天，因此首付时间需要您自行跟开发商沟通；
2、放款额度是按照历年平均值来定的，请确保您提取公积金余额后的历年平均值不受影响或者依然够额度；
答：社保补缴要看情况，比如因为换工作导致的补缴，目前实际上是可以接受的（不是刚出的，很久之前就可以），但目前并没有政策，随时可能变。
好！想问一下九和北面普升附近的楼盘 如果有三万左右的二手房，跟中国铁建西湖国际城相比，哪个更划算?
答：中国铁建西湖国际城存在二手房价格倒挂的情况，买到就赚了，所以我肯定是推荐它的，而且三墩北板块的整体跟发展空间也不错。当然，摇号的人很多，也不一定能摇到。
老师您好。我老婆在武林门地铁站附近上班，我在江陵地铁站附近上班。无房户，预算370多万以内，面积最好100平以上，要坐地铁方便点，老师有推荐楼盘吗？
答：可以考虑萧山的新房，不过比较好的几个楼盘100方以上会超过您的预算，而90方则符合价格要求，比如2、7号线交汇处的滨江新希望拥潮府以及5号线金鸡站那边的滨江御江南的89方户型。另外，预计今年下半年开盘的江干区的地铁绿城杨柳郡价格基本也符合。
如果还是希望大一点的户型，可以看看白马湖附近的金地滨江万科悦虹湾113方户型，4房设计，离地铁1公里左右，不过近距离的商业配套略少。金字旁的女孩名字