无锡房子很快就要卖光了！上周无锡楼市成交量创年内新高 日均卖房224套看774回17收藏楼主 济州岛连襟 发消息 只看他3 小时前本帖最后由 济州岛连襟 于 2014-10-28 18:41 编辑上周无锡楼市成交量创年内新高 日均卖房224套2014/10/27 17:55 来源：搜狐焦点网 0条评论用手机看进入10月，开发商加快推盘节奏、各种优惠促销轮番来袭、多种政策利好，以及秋交会助力，无锡楼市“银十”变“金十”的预言随着周成交量的持续走高即将变为现实。商品房、商品住宅成交量创年内新高据无锡产监处数据显示，上周（10.20-10.26）无锡商品房成交面积为17.83万平米，环比增长1.20万平米，涨幅为7.21%；共成交1571套，环比上涨10.25%。其中，商品住宅成交16.55万平方米，相较于上上周增加0.90万平方米，环比上涨5.72%；成交套数1360套，环比上涨4.94%。值得一提的是，本周商品房与商品住宅成交量均达到年内周度成交量最高位。从价格方面来看，上周商品房成交均价8062元/平米，相较于上上周，上涨123元 /平。成交量急速上涨，一方面是供应量增加，开发商积极推盘入市，另一方面，限购政策暂停执行、银行认贷不认房、公积金政策调整增强市场信心，此外，秋交会对活跃市场也起到一定的作用。高性价比房热销 中大户型成成交主力上周商品住宅成交量小幅增长，也达到了周度成交新高。从商品住宅成交面积top10来看，上周商品住宅成交仍以高性价比项目为主，协信未来城继上上周推出打折房源后，热销不断，位居排行榜首位；太湖国际社区、孔雀城、长江国际二期、九龙仓玺园等项目因价格合理深受购房者青睐。大中户型成为上周楼市的成交主力，其中协信未来城的套均面积104.22平、太湖国际社区的套均面积250.34平，九龙仓玺园的套均面积121.19平。从区域分布来看，上周南长区3盘、滨湖区2盘、新区2盘、北塘区2盘、锡山区1盘上榜top10。商品住宅成交面积top1010月成交量有望突破新高据产监处数据显示，9月无锡楼市成交面积55.87万平方米，成交5129套，截至目前（10.1-1.26），10月无锡商品房成交51.19万平，4512套，按照目前的成交情况来看，本月成交量有望突破新高。在价格趋向平稳，涨价与降价均缺乏动力的情况下，有业内人士认为，接下来的无锡楼市将呈现出成交量可观，价格平稳的局面。对于购房者来说，市场大势是难以预判的，买房最终还是要看单个楼盘的性价比，既然近期利好政策逐步落地，价格方面又趋于稳定，恰如多位业内人士所言，现在不失为买房的好时机。
16楼根据苏州搜狐焦点网统计，上周（2014年10月20日—10月26日）苏州商品房成交2224套，成交面积248127.31平方米。其中，住宅成交1995套，成交面积231656.12平方米；非住宅成交221套，成交面积16471.19平方米。上周苏州市区住宅日均成交285套。10月20日—10月26日苏州楼市各区域成交数据2014年10月20日—10月26日,苏州楼市住宅类房源共成交1995套，比前一周增加了414套，涨幅为25.26%；成交面积为233664.53平方米，比前一周增加了40819.68平方米，涨幅为21.17%。限贷取消之后，楼市形势逐渐好转，成交量也止跌稳涨。上周苏州楼市成交均价维持在11500元/平米左右，较前一周有小幅增长且更加平稳。在“限购限贷”双双取消之后，楼市市场调控波动期逐渐过去，开始进入平稳发展的阶段。
21楼回复 第19楼 的 @云彩宝带：按的数据是不是简单推算出苏州和锡锡的另两个数据：数据1：阶段时间内的成交总金额就是均价70%X成交量70%=0.49，就是锡锡的金额大概是苏州的一半（还不包含吴江）。数据2：苏州和锡锡的人户需要的金额底线要求：均价数据70%X人户门槛面积70%=0.49，也就是做个新锡锡可以比新苏州人便宜一半！三个70%交叉演绎出二个更重要的二个49%，不知道是不是这样理解的啊！在这个方面不含吴江，一个苏州等于2个锡锡！！！
23楼以下是引用 第22楼 @云彩宝带 的话：回复 第21楼 的 @江苏红叶片片：其实这样的成交数据对于无锡已经相当不错了，要不网友们怎么会欢呼雀跃呢？ ...知道的，现在如何数据一个苏州基本等于3-7个锡锡，像这样的数据一个苏州等于2个锡锡是很牛逼的事了！！！加油锡锡！！！！
28楼以下是引用 第26楼 @清潭ccf 的话：片片，这个跟落户面积没多大关系。苏州一周成交2224套，24万方。无锡一周成交1571 套，17万方。户均面积一样。落户无锡性价比最高！ ...两个数据分开算的，一个是总的成交价额，一个是新苏州人和新无锡人的成本区别！！！！
37楼回复 第35楼 的 @清潭ccf：南京网上房地产数据显示，截至10月19日21时，南京楼市上周（10月13日-10月19日）共认购商品住宅2290套、成交1573套，日均认购327套，环比上周（10月6日-10月12日共认购商品住宅2901套，成交1463套），认购量下跌2成、成交量上涨7.5%。这是付省级省会南京全市的数据，成交量一般，南京居然还有什么认购量数据。还没苏州不含吴江区的市区成交量多，以后就不要跪舔南京了。
47楼楼主多虑了，无锡房子不可能卖光，没办法，谁让开发商那么看好无锡呢？库存那么高，还使劲造。10.28情报站:无锡11月上市量或井喷,新增5盘欲推新字号评论邮件纠错2014-10-28 20:26:00来源：365地产家居网编者按：无锡（楼盘）楼市近日看点颇多，政策利好频出，在强有力的刺激之下，楼市推盘节奏逐步加快，在即将到来的11月，众开发商接档推新，无锡楼市上市量或将出现井喷。据365新房中最新情报，嘉汇环球中心、无锡广场、领秀琥珀澜湾、绿地公馆、复地悦城都将于11月开盘加推，产品包括住宅和商铺房源，更多楼市动态请关注365新房中心！
50楼回复 第45楼 的 @zonezq： 你不是常州人么? 无锡地铁一号线是为了拉动房地产开发而规划的，一号线出了市中心走线设站的布局全以偏僻的待开发地块为主，回避人口稠密的成熟居民区。目的就是拉动新区块的开发。不懂的人无锡地铁设站不合理了客流，实际上无锡地铁规划着眼未来，是有深意的