金九收尾之后,银十接棒不负众望。据无锡产监处数据显示,国庆10月1日至7日期间,无锡商品房成交459套,同比去年国庆黄金周的357套,增长28.57%。同时,售楼处到访人数明显增加,已有楼盘将节后涨价提上日程。
新政提振楼市黄金周售楼处人气高
国庆节前央行发布“认贷不认房”新政,对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行执行首套房贷款政策,并可享受7折利率。这一政策被视为央行在十一之际给楼市派发的最大“红包”,这一利好消息不但让开发商喜大普奔,同时,对于购房者来说意味购房成本减少,加之十一期间开发商加大推盘力度,各种优惠推波助澜,甚至一度改变购房者的十一出游计划,售楼处人气高涨。
“本来十一打算和家人朋友出去玩,结果组成了看房团,一天看了4套房”。网友陈先生表示,“新政如果实行了,对我们改善型购房真是大好事,不过好房子也会更难抢了”。
“十一期间每天新增到访量都有近10组,大多以改善型需求为主”,滨湖区某盘案场经理告诉笔者,房贷政策放松肯定比限购取消还要有杀伤力,接下来楼市估计能热起来了。
多盘酝酿提价10月或成楼市拐点
随着限购限贷双松绑,沉寂楼市低迷阴影数月下的开发商终于迎来柳暗花明,酝酿涨价传闻尘上。
10月1日,一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中广为流传,其中的要点包括,要对现有在售的楼盘提价5%~10%。此外,恒大、新城等房企的“涨价令”也在网络上流传。绿城玉兰花园负责人透露,无锡项目将根据集团安排在节后统一提价。绿城“涨价”确有其事,恒大、新城相关人士则称暂未看到相关文件。
未来是否会有更多的房企加入涨价大军不得而知,但是可以肯定的是,在楼市的博弈中,开发商逐渐夺回市场主动权。
“10月成交量开了个好头,政策利好能够购房需求,有些房企全年业绩指标能否完成就押宝在第四季度了”,业内人士坦言,十月楼市争夺战将会愈演愈烈,但对于购房者来说,限购取消,信贷松动,房贷利率7折重出江湖,不失为出手好时机。
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