无锡楼市进入到红五月，首周商品房市场表现如何？据统计，5月1日~7日商品房成交量方面，仅5月3日~5日三日突破万方，整周的表现不尽如人意：本周无锡全市商品房备案成交面积为6.18万平方米，环比减幅49.32%。无锡楼市进入到红五月，首周商品房市场表现如何？据统计，5月1日~7日商品房成交量方面，仅5月3日~5日三日突破万方，整周的表现不尽如人意：本周无锡全市商品房备案成交面积为6.18万平方米，环比减幅49.32%。
而4月末，无锡发布了商品住宅价格调控新政，楼盘备案价格高于去年10月区域均价需评估，一年之内备案价格不得上涨等措施。5月首周商品房备案成交量环比减幅如此之大，业内解读为受该新政影响的结果，不过备案成交数据并不意味这商品房市场目前处于低谷阶段。
一个例子就是5月1日某纯新盘开盘时引千名购房者抢房，开发商摇号购买，据现场工作人员介绍，首批开盘房源304套房源全部售罄，销售额达5亿元。而这样的情况还不止这一个纯新盘。据了解，目前无锡楼市部分开发商在调控措施之外还对购房者“挑三拣四”，优质房源需全款购房、首房首贷的情况下首付比例也得不低于四成、除交意向金之外还需有资金证明等等，这一切都说明了商品房市场处于卖方市场，购房者并无议价能力。
备案成交量有一定的滞后性，以目前无锡楼市二手房市场的情况来看，商品房市场远不至于如此“凄惨”。
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