7月淡季不淡！据365地产家居网统计，7月无锡市商品房共计成交商品房4218套，成交面积达455336.14㎡，虽环比6月4890套的成交略有13.74%的下降，不过较之红五月4000套商品房的成交量毫不逊色，甚至有5.45%涨幅。即使与整个上半年相比较，也仅次于6月与3月，成功入围前三无压力！
90㎡以上房源限购解禁，周末成交随即大涨13.9%
要说7月楼市最大事件，非90㎡以上房源限购解禁莫属。从全国来看，无锡并非第一家政策松绑的城市，纵观“先行者”们限购解禁后的楼市反应，几乎无一例外的跟成交量上涨挂上了最直接的关系，那么在锡城取消限购后的首个周末，楼市表现又如何？
据365地产家居网统计，7月26日起无锡90㎡及以上住房取消限购，消息发布后的首个周末无锡备案房源数即猛增至270套房源，成为7月以来备案量最大的一个周末！
对此，保利达江湾城营销总监曹刚是这样分析的，限购后首周末楼市是有一些变化呈现，这些变化都是限购解除之后市场反馈的信号，但是至于价格或成交量来说，我认为还没那么快。如果有反馈的话，我认为是刚需项目可能会反应的更快。
锡六大行“坚守”基准商业银行多上浮，后市限贷或松绑
而就在无锡限购政策出台的同时，就有业内人士向笔者透露，早在限购疯传要解封的同时，有关限贷政策要放松的言论也早已开始传了据业内人士透露，取消后，第三套房、第四套房的首付、利率、税费均参照二套房。
业内为何有此传言，无锡房地产行业协会副会长兼秘书长沈洵对此给出了自己的看法“如果在限购政策放松后，无锡楼市还是没有起色的话，可能会在金融方面进行把控，包括付款比例，贷款优惠政策的调整。”
不过根据笔者在近日对锡城各大银贷情况进行的摸底中发现，锡城六大行仍“坚守”基准利率，各大商业银贷利率稍有不同程度的上浮，个别银行有一定条件下的优惠，变动情况不大。
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