还记得上周五（3.25），无锡楼市商品房备案成交577套，很多人都在猜测，在太湖新城众多开发商发力加推的情况下，周末看房人数也多，也许还能再次冲破600套甚至是700套的关卡，然而，上周六（3.26），无锡楼市商品房备案成交425套，上周日也就是昨天（3.27），跌至319套，与今年3月之前的高峰行情相差无几。
在无锡楼市商品房备案成交下降至四百多套时，与3月12日的802套的成交数据相比，无锡楼市的降温趋势已显而易见。锡城某著名房地产行业媒体人认为，即使是四百多套，仍可认为楼市行情十分火热。昨日楼市已跌至“3”字头，小编期待这位房地产行业媒体人再点评一番，或可提升购房者信心，拉高楼市成交量。
无锡楼市突然降温，可能与周边一线城市如苏州、上海的楼市调控有关。3月18日，苏州为了给楼市降温，苏州市政府召开常务会议，审议通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》，主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共十条。3月25日，上海市政府正式发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为“史上最严”。它对非沪籍购房者的限购条件，甚至严于目前的北京限购政策北京要求非户籍购房者缴纳个人所得税或社保的年限为5年，上海此前要求缴税两年且已婚，如今要求缴税5年且已婚。
周边城市的严厉调控，很可能对无锡购房者的心理造成冲击，观望心态占据上风，等待无锡市政府出台新的楼市政策，确定楼市走向。值得一提的是，昨天在无锡楼市商品房成交数据中，滨湖区的总成交面积下跌至14225.37㎡，而前几天（3.23-3.26），滨湖区的成交面积都在一万八千平方米以上，难道说滨湖区太湖新城已销售疲软？无锡楼市到底是一时的调整还是真的降温，明天让我们拭目以待！
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