今日，上海易居房地产研究院发布《全国50城房租收入比研究》报告，数据显示，6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高，其中、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。
报告中所说的房租收入比，是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。房租收入比等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。
单看房租收入比的，、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月，其中，房租水平最高，平均房租为2748元/月，房租收入比高达58%。
全部50个城市中，人均住房租金高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、、武汉、郑州、海口、宁波，其中杭州、广州高于1500元/月，厦门、南京接近1500元/月，其余城市仅略高于1000元/月。有点意外的是，三亚人均住房租金为1254元/月，在样本城市中属于偏高水平，报告认为，这主要因为三亚部分房屋作为度假用途，并非刚性住房需求，而外地游客承租的租金较高。
具体来看各城市的房租收入比，(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。
12个城市房租收入比在25%及以下水平，属于租金相对合理城市，包括(25%)、长沙(25%)、北海(25%)、佛山(25%)、东莞(24%)、宁波(24%)、沈阳(23%)、银川(23%)、呼和浩特(21%)、苏州(21%)、嘉兴(20%)、无锡(19%)。其中苏州、宁波、无锡、沈阳、呼和浩特由于租金相对较便宜，且人均可支配收入相对较高，使得此类城市尽管经济增长相对较快，导致房租收入比处于较低水平，对于此类城市而言，需要防范未来可能出现的房租过快上涨风险；而银川、东莞、嘉兴等城市租金和人均可支配收入都处于相对低位，此类城市未来租金上涨压力较小。
另外34个城市房租收入比在25%-45%之间，属于租金相对过高城市，其中海口(41%)、(40%)、(38%)、郑州(38%)、广州(38%)、湛江(37%)、杭州(37%)、厦门(36%)、福州(36%)、中山(36%)、天津(35%)、南宁(35%)等12个城市房租收入比在35%-45%间，相对偏高。
易居研究院研究员王梦雯认为，全国50个城市超七成房租相对收入较高，说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。未来我国发展租赁市场，既要结合市场化手段，同时还要考虑加强扶持力度，针对不同租房者制定差异化补贴政策。(完)
【山东手机报订阅：移动/联通/电信用户分别发送短信SD到10658000/8/106597009】
随着创城工作的深入，济宁城市形象和街道样貌发生着日新月异的变化。修整过的主干道平坦宽敞，鲜花布置的街道充满生机，新增的道与公共设施牌和夜间LED发光指牌更是充分展现了城市的文明与现代化程度。[详细]
7月21日上午，曲阜文化建设示范区与爱奇艺公司战略合作协议签署暨爱奇艺优秀传统文化双创示范揭牌仪式在济南山东大厦举行。双方就签订战略合作协议、挂牌成立爱奇艺优秀传统文化双创示范等具体事宜达成初步共识。该坐落于邹城市孟子湖新区济宁市...[详细]
记者从市人社局获悉，截至6月底，全市引进高层次人才1040人，执行外国专家项目57项，引进外国专家121人次。全市新增高技能人才5222人，其中技师、高级技师817人。今年下半年，继续高技能人才开发计划，年内选拔20名左右的产业技能拔尖人才和200名以上产业急需...[详细]
济宁早已是盛夏时节，气温稳定地保持在35℃左右，“消夏”汽车用品变成有车一族不可或缺的物品。随着网购越来越方便，越来越多的人会选择从各类网络平台购买相关产品，大到车载冰箱，小到汽车香水，网购汽车用品目前极为普遍。[详细]
今天上午，“法信通·失信被执行人台”上线仪式在济南举行。从今天起，全省失信被执行人的信息在经各级法院审核后，将会在“法信通”电脑端、手机端以及省内各大公开发布，随时可以查询“老赖”信息。仪式上，还发布了台首期失信被执行人名单...[详细]
2017上九山古村首届大学生音乐节暨“金石头”颁典礼将于7月28日—30日晚在济宁邹城上九山古村拉开帷幕。7月20日，记者从济宁众鑫陆风4S店了解到，济宁陆风将免费送上九山音乐节门票，邀请济宁驾考学子共赴上九山消夏音乐之旅。[详细]
推荐：