“婚”与“房”，“婚”与“车”的讨论，已成为当今年轻人迈向婚姻的道上必经的两道坎。但是现在我们回头看看，汽车早在很多年前就开始慢慢的进入了大家的生活，而唯独房子，超高房价让很多人感觉遥不可及。那到底是什么让房价一直居高不下呢？
1.供求关系推动房价上扬。住房已成为人们的最大需求，而且是大消费的第一需要，总不能没有地方住，无论本市人口，还是外来人口，第一目标就是买房。尤其在发达城市，有钱人都趋向那里买房，尽管多数人没有足够的钱，但总有一些人是很有钱的，买一两套房对于他们来说不成问题。还有一些外商也来买房，或为了居住，或为了投资。这么一来，国内国外都涌向沿海发达城市买房。在城市里，住房的需求是增长的，土地的供应是有限的，房价自然而然就推高了。
2.收益过大拉高房价。在沿海发达城市，土地是由拍卖给房地产商的，价高者得，你追我捧之后，地价就高得惊人了。分摊到每平方米建筑面积，低的2000元左右，高的6000元左右，平均3000元左右，这些钱就成为的收益了。另外，据说还有几十种税费，比重约占房价的30—40%，暂且算3000元吧。这样，地方在每平方米建筑面积上获得的收益，就是6000元。
3.房地产商获利太多拉高房价。房地产业是暴利行业，以前允许卖楼花时，利润率可达100%，现在要卖现楼，利润率大概在30%以上，即为售价的30%以上，也可以用成本推算，即在成本的基础上加30%。每平方米建筑面积成本为：土地价格3000元，税费3000元，土建费1000元，装修费800元，总成本7800元，按30%算出来的利润是2340元，这样每平方米的房价就是10140元了。其实，交楼时还有这个费那个费，加起来约是5%，总价就更高了。
4.房子的保值性，买了自己住，不住就出租，有效期70年，确实是一个优绩股，在现在这种投资恶劣的大下，房地产反而比其它的实业安全，所以里面一直不缺少资金流入，即使是一个按照保值性来说，这个比股票什么都来得实在，所以越是大恶劣，房地产反而却越是逆势而上。特别是在现在，房地产产生了大量的利益，牵扯进了大量的人力物力财力，也不敢让房地产崩溃，在的默许下，没人能让房地产崩溃。
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